立退きから新しい暮らしへ
残置物処分のお手伝いで感じたこと
現在、立退きに伴い新しい住まいへのお引越しを進めているお客様のお手伝いをさせていただいています。
今回のケースでは
・新しい住まいのご提案（最終的に新築住宅になりました）
・土地のご提案、契約手続き
・現在の建物の解体
・残置物の処分
・新居の外構工事
・様々な手続き関係（登記や資金関係など）
といったように、今のお住まいから新しい家へ移るまでの様々なことを総合的にサポート(コンサルティング)させていただいています。
不動産会社というと「家を売る」「土地を紹介する」といったイメージを持たれることが多いですが、実際の仕事はそれだけではありません。
お客様の暮らしに関わる様々な出来事の中で、必要な専門家をつなぎながらサポートしていくことも重要な役割で、せとうち不動産では不動産コンサルティングマスターが在籍していますので、暮らしを総合的にお手伝いさせていただいています。
新しいご自宅の完成がいよいよ近づいてきたある日、お客様からこんなご相談をいただきました。
「家の中の片付けは少しずつ進めているんですが、着物や古いものがたくさんあって…。価値があるものなのか、処分していいものなのか判断がつかないんです。」
確かに、長年住まれていた家には様々な思い出の品があります。
その中には、一般の方では価値が分かりにくいものも多く含まれています。
そこで今回は、信頼できる専門の買取業者さんにご協力いただき、一緒にご自宅へお伺いすることになりました。
着物や茶道具など、様々な品物を査定
当日拝見させていただいたのは
・着物
・帯
・茶道具
・限定品のグッズ
・昔から保管されていた小物類
など、非常に幅広い品物でした。
長年大切に保管されていたものばかりで、お客様としても「これは価値があるのだろうか？」と気になっていたものが多かったようです。
買取業者さんの話によると、業者によって査定方法はかなり違うそうです。
中には内容を細かく確認せず、まとめて重さ（目方）で買い取るようなケースもあるとのこと。
しかし今回お願いした業者さんは、そういった方法ではなく、
一つ一つの品物を確認して丁寧に査定
してくれました。
その結果、他のお店ではほとんど値段がつかなかったものでも、決して高額ではないものの、適切な金額を提示してもらうことができました。
お客様も
「きちんと見てもらえてよかった」
と喜んでいただけたので、私としても嬉しい限りでした。
着物は意外と値段がつきにくい？
今回の査定の中で、特に多かったのが着物です。
「着物は高く売れるのでは？」
というイメージを持たれる方も多いと思います。
しかし実際の市場では、着物の買取価格はそれほど高くならないケースが多いそうです。
その理由の一つが、着物を着る人が昔に比べて少なくなっていること。
需要が減っているため、どうしても市場価格も下がってしまう傾向があります。
さらに最近では、着物として再利用されるだけでなく
生地として再利用されるケース
も多いそうです。
例えば
・リメイク衣類
・バッグや小物
・インテリア素材
など、様々な形で新しい価値として生まれ変わることもあります。
そう考えると、単に処分するよりも、次の誰かに使ってもらえる形で活用される方が嬉しいですよね。
実は「片付ける前」が一番いい？
今回、買取業者さんから面白いお話を聞きました。
それは
「本当は片付ける前の状態が一番いい」
ということです。
多くの場合、
・ある程度整理してから
・いらないものを処分してから
業者さんを呼ばれるケースが多いそうですが、実はそれが一番もったいないこともあるそうです。
なぜなら
一般の方とプロでは価値の判断基準が全く違う
ことがあるからです。
例えば
・古くて価値がなさそうに見えるもの
・使い道が分からないもの
・箱に入ったままの古い小物
こういったものの中に、実は価値のあるものが混ざっているケースもあるそうです。
逆に
「これは高そう」
と思っていたものが、実はあまり値段がつかないということもあります。
つまり、素人判断で処分してしまう前に、専門家に一度見てもらうのが理想ということですね。
立退きや住み替えには様々な準備が必要
今回のお客様のケースのように、立退きや住み替えの際には多くの作業が発生します。
例えば
・新しい住まい探し
・建物の解体
・引越し
・残置物処分
・外構工事
・各種手続き
など、本当にやることがたくさんあります。
特に長年住んでいた家の場合、荷物の量も多く
「どこから手をつけていいか分からない」
という方も多いのではないでしょうか。
そんな時に、不動産のことだけでなく、暮らしに関する様々な相談ができる窓口があると安心していただけると思います。
せとうち不動産の“何でも屋さん”的な日常
今回の出来事も、そんな日々の仕事の一コマでした。
せとうち不動産では
・不動産売買
・住宅のご提案
・リフォーム
・解体
・空き家相談
・相続不動産
・暮らしに関する様々な相談
など、住まいに関することを幅広くお手伝いしています。
不動産・建設会社という枠を少し超えて、
「暮らしの相談窓口」
のような存在になれればと思っています。
暮らしのこと、なんでもご相談ください
今回のお客様も、新しい住まいの完成がもうすぐです。
長く住まれた家とのお別れは少し寂しさもありますが、新しい暮らしのスタートでもあります。
そのお手伝いができていることを、とてもありがたく感じています。
せとうち不動産では、住まいに関することでしたら幅広くご相談をお受けしています。
日々外出していることが多く、事務所にいないこともありますが、
・お電話
・メール
などでご連絡いただけましたら、お打ち合わせの調整も可能です。
住まいのこと、暮らしのこと、どんな小さなことでも構いません。
「こんなこと相談していいのかな？」
と思うような内容でも、お気軽にご連絡ください。
これからも地域の皆さまの暮らしに寄り添いながら、お役に立てる不動産会社でありたいと思っています。
◻︎◻︎公認 不動産コンサルティングマスター
https://www.retpc.jp/rcm/
【本日の一曲】
Mocky – Time Inflation (Message to R2)
◻︎◻︎せとうち不動産 https://setouchi-fudosan.com/◻︎◻︎