2026年度版｜観音寺市の住宅・不動産補助金まとめ
空き家・耐震・太陽光・ZEHまで今年使える制度を一覧で解説
新年度がスタートし、観音寺市から2026年度の住宅・不動産関連補助金制度が発表されています。
今年も、空き家活用・耐震・防災・省エネ設備・太陽光発電など、住まいに関わるさまざまな補助制度が用意されています。
市の補助金は非常にありがたい制度ですが、予算上限に達し次第終了となるため、気になっている方は早めの確認が大切です。
せとうち不動産でも、
- 不動産購入時の活用方法
- 空き家リフォーム
- 耐震改修
- 太陽光・蓄電池導入
- 解体や売却との組み合わせ
まで含めてご相談をお受けしています。
1. 空き家リフォーム事業補助金
観音寺市で特に活用しやすいのがこちら。
空き家バンク登録物件を購入した方にとっては非常に大きい制度です。
補助内容
- リフォーム費用：1/2補助（上限100万円）
- 不要物撤去：1/2補助（上限10万円）
購入後の水回り改修や内装更新、外壁補修にも活用しやすく、空き家購入のハードルを大きく下げてくれます。
特に中古住宅を購入して自分好みに住みたい方には相性抜群です。
2. 家具類転倒防止対策補助金
地震対策として意外と見落とされがちですが、非常に実用的な補助金です。
- 補助率：3分の2
- 上限：1万円
タンス・食器棚・本棚などの固定器具設置に使えます。
3. 感震ブレーカー購入設置補助
大地震時の通電火災を防ぐための設備。
- 補助率：3分の2
- 上限：1万円
高齢のご家族がいる住宅や空き家管理にもおすすめです。
4. 民間住宅耐震対策支援事業
昭和56年5月以前の旧耐震住宅をお持ちの方は必見です。
特にインパクトが大きいのが、
- 耐震改修：最大115万円
- 簡易耐震改修：57.5万円
- 耐震改修と同時リフォーム：最大20万円加算
- 耐震シェルター：23万円
中古住宅購入後の改修でも活用できるケースがあります。
古い住宅は「建物価値が低い」と思われがちですが、
補助金を使えば性能改善しながら十分再生可能です。
5. 耐風改修対策補助金
平成13年以前の瓦屋根住宅向け。
- 耐風診断：上限2.1万円
- 耐風改修：上限55.2万円
近年は台風被害も増えており、屋根の安全性は資産価値にも直結します。
6. ブロック塀撤去補助
通学路・避難路に面した危険なブロック塀の撤去費用を補助。
- 補助率：3分の2
- 上限：16万円
古い住宅や空き家売却前に行うと、印象改善にもつながります。
7. ZEH・太陽光・蓄電池補助
今年もっとも注目度が高いのが省エネ関連です。
ZEH
- 20万円
- 40歳以下なら20万円加算
- 蓄電池なしは5万円減額
太陽光発電
- 5万円
蓄電池
- 5万円
太陽光＋蓄電池同時設置
- 20万円
V2H
- 10万円
電気代高騰の今、非常にニーズが高い制度です。
特に観音寺エリアでは敷地に余裕がある住宅も多く、
太陽光＋蓄電池の導入効果が大きいご家庭が多い印象です。
新築だけでなく、既存住宅の性能向上にも使えるため、
リフォーム計画と合わせて検討される方が増えています。
8. 浄化槽・下水接続関連補助
郊外エリアではまだまだ活用頻度が高い制度です。
浄化槽は規模に応じて
- 5人槽：33.2万円
- 7人槽：41.4万円
- 10人槽：54.8万円
さらに撤去・配管補助もあります。
また公共下水道への切替では、
融資利子を市が全額補助してくれる制度もあります。
今年の補助金活用で大切なのは「工事前相談」
毎年この時期に多いのですが、
工事を先に進めてしまって補助対象外になるケースが本当に多いです。
補助金は、
- 契約前
- 着工前
- 写真撮影前
- 指定書類の準備
など、事前準備が非常に重要です。
特に
- 空き家購入
- 中古住宅リフォーム
- 太陽光
- 耐震
- 解体
- 売却前整備
は、不動産の進め方と補助金の相性で総額が大きく変わります。
せとうち不動産では補助金活用まで含めてご提案しています
せとうち不動産では、単に物件をご紹介するだけでなく、補助金活用までワンストップで対応しています。
「この物件でも使える？」
「売却前に何をしたら有利？」
「太陽光を載せるべき？」
といった段階でも大丈夫です。
気になる方は、お早めにお気軽にご相談ください。
◻︎◻︎観音寺市 主な補助金・サービス等一覧
https://www.city.kanonji.kagawa.jp/soshiki/2/11620.html#1
【本日の一曲】
Miami Horror – Make You Mine (Fred Falke Remix)
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