6月の住宅ローン金利、やはり上がりました。でも“ネットの情報だけ”で焦らないでください
6月の住宅ローン金利、やはり上昇
本日6月1日、住宅ローン金利に関するニュースが発表されました。
やはり…という印象ですが、6月の住宅ローン金利は上昇となりました。
特に話題になったのは、長期固定型住宅ローン「フラット35」です。長期金利の上昇を受け、最低金利が3％を超えたというニュースが大きく取り上げられていました。固定金利型ローンを検討されている方にとっては、気になる話題だったと思います。
また、三菱UFJ銀行など大手5行の10年固定型住宅ローンも引き上げとなり、「住宅ローン金利上昇」という見出しが多く並びました。
住宅価格の上昇に加えて金利も上がる――。
これから住宅購入を考えている方にとって、不安になるニュースだったかもしれません。
ニュースを見ると不安になる。でも少し冷静に
ただ、このニュースを見て一つお伝えしたいことがあります。
それは、ニュースやネットで見かける住宅ローン金利を、そのまま自分の住宅ローンだと思わなくて大丈夫、ということです。
もちろん、フラット35の金利上昇は実際に気にしなければいけない情報です。（でも目安にする程度で）
しかし一方で、大手メガバンクの住宅ローン金利は、香川県で家づくりや住宅購入を進める方にとっては「参考情報」として見るくらいで良いケースも少なくありません。
なぜなら、ここは香川県だからです。
Yahooや比較サイトの金利＝香川の住宅ローンではない
今はインターネットで何でも調べられる時代です。
Yahooニュース、住宅ローン比較サイト、YouTube解説…。
情報は簡単に手に入ります。
ですが、住宅ローンに関して言うと、ネット上で見かける金利情報の多くは都市部を中心にした情報です。
東京や大阪などのメガバンク利用を前提にした内容が多く、香川県で実際に住宅ローンを組む現場とは少し違うことがあります。
「香川県で一番安い住宅ローンはどこ？」
実は、この質問に単純な正解はありません。
住宅ローンは、お客様の年収、自己資金、勤務先、物件内容、新築か中古か、土地購入の有無、他の借入状況など、さまざまな条件で金利や条件が変わります。
さらに、香川の金融機関のネットに掲載されている金利ではなく、個別相談の中で提示される条件が適用されることもあります。
AIやネットワークが発達した時代ですが、住宅ローンの世界はまだまだアナログな部分が多いのです。
住宅ローンは“ネット通販”のような比較ではない
住宅ローンは、Amazonや楽天で商品価格を比較するような感覚とは少し違います。
例えば、ネットで調べるとネット銀行などが検索で出てくることがあります。
しかし、地方金融機関の方が良い条件を提示してくれるケースが全然多くあります。
「ネット銀行の方が絶対に安い」
「メガバンクが一番有利」
そう思われがちですが、実際の現場では必ずしもそうではありません。
香川県だからこそ、地元金融機関という選択肢
香川県で住宅ローンを組む場合、多くの方が利用するのは地元金融機関です。
地方銀行、信用金庫、JAなど、地域に根差した金融機関が住宅取得を支えています。
地元での勤務状況や地域性、住宅事情を理解した上で融資提案をしてくれるため、都市部の画一的なローン商品とは違った柔軟さがある場合もあります。
だからこそ、全国ニュースの数字だけを見て「もう家は買えないかも」と考える必要はありません。
大切なのは、自分の場合はどうなのかを具体的に知ることです。
住宅ローンの“先案内人”として
住宅ローンは、多くの方にとって人生で一番大きなお金の話です。
だからこそ、金利だけで決めるのではなく、家計全体や将来設計も含めて考える必要があります。
せとうち不動産では、この業界20数年の経験と、ファイナンシャルプランナーとしての視点を活かし、お客様の住宅ローン選びをお手伝いしています。
家を買うことだけが目的ではありません。
その後も無理なく暮らせること。
教育費や老後資金も含め、安心して生活できること。
そうした視点で住宅ローンをご提案しています。
まずはお気軽にご相談ください
住宅ローンは、ネット記事だけでは分からないことが本当に多い世界です。
だからこそ、一人で悩まず、まずは相談してみてください。
比較サイトの数字だけでは見えない、香川県ならではの住宅ローン事情があります。
「自分の場合はどうなの？」
その答えを、一緒に探していければと思います。
住宅購入も、住宅ローンも、情報が多い時代だからこそ“誰に相談するか”が大切。
せとうち不動産は、その先案内人としてお手伝いさせていただきます。
◻︎◻︎共同通信 「フラット35」、初の3％超 6月、長期金利上昇の影響
https://www.47news.jp/14396523.html
【本日の一曲】
The Rah Band – Messages from the Stars
◻︎◻︎せとうち不動産 https://setouchi-fudosan.com/◻︎◻︎