固定金利は香川のスタンダード？ いま改めて考える住宅ローン選び
今日は「住宅ローンと金利」について、香川県ならではの視点から少しお話してみたいと思います。
最近、全国ニュースやSNSで「住宅ローンは今、変動？固定？」という話題が多く見られるようになりました。
背景にあるのは、やはり金利の上昇です。
2025年8月現在、「フラット35」の最低金利（返済期間21年以上35年以下・融資率9割以下）は**1.87％**となり、2カ月ぶりに上昇したという発表もありました。
金利が少しでも動くと、「変動でいくべきか、固定で守るべきか」という議論は避けて通れないテーマになります。
でもここ香川県では、そういった話題が出るずっと前から、“固定金利”が人気でした。
今日は、その背景と、これからの住宅ローン選びについて、私自身の実感を交えながら綴ってみます。
香川県民は“固定金利”好き？
香川で不動産のお仕事をしていて気づいたことがあります。
それは――
香川県では、住宅ローン＝固定金利が当たり前だった
ということです。
実際、私自身がご提案してきた住宅ローンのほとんどが、固定金利型。
しかも「3年固定」「5年固定」のような短期固定ではなく、10年固定や全期間固定型を選ばれる方が圧倒的に多かった印象です。
最初の頃は、それが“日本全国共通の感覚”だと思っていました。
しかし、東京や大阪といった本州の都市部の住宅ローン事情を調べてみると、意外な事実が…。
全国的には「変動金利」が主流。むしろ固定金利は少数派。
つまり、香川県は全国的に見ても珍しく固定金利派が多数を占める地域だったのです。
なぜ固定金利が香川で人気なのか？
これには、香川県民の県民性が関係しているように感じています。
香川県は、全国的に見ても比較的堅実な暮らし方を大切にする地域。
派手さより「安全」や「安心」を優先する傾向があると、私たちも日々の業務を通じて実感します。
住宅ローンで言えば、「将来どうなるかわからない金利の上下に不安を抱えるよりも、ずっと同じ支払額でいられる安心感を選びたい」という声が多いのです。
実際、固定金利を選ぶことで得られるメリットは以下の通りです。
・金利が上がっても返済額が変わらない
・長期の家計計画が立てやすい
・教育資金や老後資金の見通しが立ちやすい
もちろん、初期の金利は変動型に比べて少し高めになる場合もありますが、香川県の地方銀行では変動金利とほとんど変わらない水準の固定金利商品も多く提供されています。
実質の差は「ほぼ誤差」？
たとえば、金利1.0％付近でのローン借入を例にすると、変動金利と全期間固定金利とで、毎月の返済額に大きな差は出ません。
もちろん、数十年スパンで見ると金額の違いは多少ありますが、「生活に影響を与えるほどの差」とまでは言いにくいことが多いです。
つまり、
“安心”をお金で買っていると考えれば、固定金利は十分“お得”
とも言えるのです。
変動金利の情報が広がる時代に
とはいえ、ここ2〜3年の間で、香川県内でも変動金利を検討するお客様が増えてきた印象もあります。
背景には、やはりYouTubeやSNSの影響があると思います。
「住宅ローンを変動で借りるのが正解！」という意見の動画が数多くあり、全国的な情報を香川でのケースに当てはめて考えるケースが増えてきたのだと思います。
大阪在住の子どもさんが東京と接点がないのに自然と標準語を話している現在。YouTubeやSNSの影響で良いのか悪いのか情報のフラット化が起きてきてます。
全国的な「住宅ローン標準語」が、徐々に地方にも広がってきている――そんな印象です。
香川での住宅ローン選び、どうすればいい？
結論から言えば、
香川県で家を建てるなら、“香川県の住宅ローン環境”に合わせた選択が最も安心
だと、私は考えています。
香川の地方銀行や信用金庫には、地域に根ざした良質なローン商品が多く
なかには全国でもトップクラスに近い固定金利水準のものもありますから、
ネットバンクや都市銀行だけではなく、審査や相談対応の柔軟さもある地元の金融機関も含めて
各ご家庭の資金計画にマッチした金融機関を選んでいかれると良いと思いますし、ご提案差し上げます。
※ローンの借り換えの方にもアドバイス致しますので、お気軽にどうぞ!
最後に：金利よりも「納得感」が大事
住宅ローン選びに正解はありません。
どんなに情報を集めても、「将来の金利」を完璧に予測することは誰にもできません。
だからこそ、重要なのは“自分が納得して選べるかどうか”です。
香川で暮らす人が、香川らしい暮らし方を大切にしながら選ぶ固定金利。
それは「損か得か」だけで語れるものではなく、地域の価値観に合った選択肢だと、私は思っています。
迷ったときは、ぜひ地元に詳しい私たちにご相談ください。
金利のことだけでなく、資金計画全体を一緒に考えていきましょう。
【本日の一曲】
Tuxed / Thank You 45