観音寺市「空き家リフォーム事業補助金」で空き家が生まれ変わる！
～せとうち不動産スタッフがわかりやすくご紹介します～
■空き家が新しい暮らしの舞台に
こんにちは、せとうち不動産です。
最近「観音寺市で空き家をリフォームして住みたい・活用したい」というお問い合わせが増えてきました。
そんな方にぜひ知っていただきたいのが、観音寺市が行っている「空き家リフォーム事業補助金」です。
観音寺市は、使われていない空き家を有効活用し、移住や定住を促すために「空き家バンク制度」を設けています。
その中でも「空き家リフォーム事業補助金」は、空き家バンクに登録された物件をリフォームしたり不要物を撤去したりする際に、市から補助金が交付される制度です。
■補助金の対象は？
大きく分けると、補助対象は2つです。
- 空き家のリフォーム工事
空き家の修繕や補修、設備更新などにかかる費用を補助。
補助額は対象経費の1/2、上限100万円。 - 不要物の撤去
空き家を活用する際に不要となる家財や荷物の撤去費用を補助。
補助額は対象経費の1/2、上限10万円。
「空き家バンクに登録された物件」であることが大前提です。
すでに補助金でリフォームなどを行った物件は対象外になります。
■リフォーム補助は「購入者のみ」、不要物撤去は「所有者・購入者どちらも可」
リフォーム工事の補助金は、空き家バンクに登録された物件を購入した人だけが利用できます。
所有者や賃借者の方は対象外ですのでご注意ください。
一方で不要物の撤去については、所有者（物件登録者）でも購入者でも申請可能です。
この違いを押さえておくとスムーズです。
≪利用可能補助金早見表≫
| 対象者 | リフォーム工事 | 不要物撤去 |
|---|---|---|
| 所有者（登録者） | × | ○ |
| 購入者 | ○ | ○ |
| 賃借者 | × | × |
■観音寺市内の業者に依頼が必須
工事をする業者は「市内に本店を置く事業者」であることが条件です。
せとうち不動産でもリフォーム・リノベーション工事おこなっています。もちろん観音寺市に本店を置く事業者です。
また、工事完了後には「令和8年2月末までに実績報告書を提出」する必要があります。
期日を過ぎると補助金が受けられなくなる可能性がありますので、スケジュールには余裕を持って進めることが大切です。
■補助の対象となる工事・撤去内容
- 台所・浴室・トイレ・洗面所など水まわりのリフォーム
- 内装の修繕、屋根のふき替え、外壁の補修
- 物件内部の家財道具など不要物の撤去
対象外となるものもあります。
- 外構設備（門、車庫、物置、カーポートなど）の改修工事
- エアコンや照明など住宅構造の改修を伴わない機器類の購入・設置工事
- カーテン、家具、調度品などの購入や設置工事
- 納屋にある農機具、敷地内の岩や樹木などの撤去
「建物の中を住める状態に整えるための工事や撤去」が補助対象、というイメージです。
■申請に必要な書類
補助金申請には次の書類を揃えて提出します。
- 補助金交付申請書（様式第1号）
- 承諾書（様式第2号）
- 所有権を確認できる書類（登記簿謄本など）
- 空き家の売買契約書の写し（購入者の場合）
- 観音寺市税の完納証明書
- 補助対象事業の見積書
- 工事予定箇所の現況写真
これらを「ふるさと活力創生課」へ提出します。
リフォームの場合は必ず交付決定後に着工しなければなりません。
着工後の事後申請は受付できませんので注意してください。
■申請時の注意点
- 令和8年2月末までに補助対象事業が完了していることが条件。
- 購入者が申請する場合は、購入した物件の住所に住民票を移し、3年以内に転居・転出しないことが条件。
- 所有者等が補助金交付後3年以内に空き家の取壊しや登録取りやめをした場合、補助金が取り消される可能性があります。
こうした要件は補助金の「後戻り防止策」として設けられています。
市としても「せっかく補助したのに、すぐ壊されてしまった」という事態を防ぐためですね。
■せとうち不動産からのアドバイス
私たち「せとうち不動産」でも、空き家バンク登録物件やリフォーム相談を日常的に受けています。
実際にお客様から多いご相談は、
- 「購入後にどのくらいリフォーム費用がかかるか見積もりたい」
- 「補助金を使ってどの程度の改修ができるのか知りたい」
- 「地元の信頼できる工務店を紹介してほしい」
といった内容です。
観音寺市の空き家リフォーム事業補助金は、こうしたお悩みを解決する力強い制度。
補助金を活用することで、思ったよりも低コストでリフォームが可能になり、移住や投資、二拠点生活など幅広い選択肢が生まれます。
■空き家活用は「地域の未来づくり」
空き家は放置されると老朽化し、防犯や景観の問題にもつながります。
一方で、リフォームして活用すれば「新しい住まい」や「店舗・オフィス」など地域の資源になります。
観音寺市が補助金制度を設けている背景には、そんな“地域の未来づくり”への思いがあります。
せとうち不動産も「住まいの再生」を通じて地域の活性化をサポートしたいと考えています。
「空き家をどう活かせばいいかわからない」という方は、まずご相談ください。
補助金制度の活用方法やリフォームの進め方について、一緒に考えていきましょう。
■まとめ
- 観音寺市「空き家リフォーム事業補助金」は、空き家バンク登録物件のリフォーム・不要物撤去に使える制度
- リフォーム補助は購入者のみ、不要物撤去は所有者・購入者どちらも可
- 市内業者の施工が条件、令和8年2月末までに完了報告が必要
- 事前申請と書類準備が重要
- 空き家活用は地域の未来づくりにもつながる
「空き家をリフォームして暮らしたい」「移住を検討している」「古民家を活用した店舗を作りたい」——そんな方にとって、この補助金制度は大きなチャンスです。
せとうち不動産では、観音寺市や香川県の制度を踏まえたご提案が可能ですので、気になる方はお気軽にご相談ください。
観音寺市の空き家が生まれ変わり、地域がもっと元気になる未来を、私たちも楽しみにしています。
【本日の一曲】
Soul II Soul – Keep On Movin’