補助金を利用してお得に新築住宅を手に入れよう！「100万円＋75万円」の住宅取得支援
インフレによる建築費・住宅価格の上昇に加え、住宅ローン金利も少しずつ上がってきている現在。
「そろそろマイホームを」と考えていても、以前と比べると住宅取得に必要なお金が大きくなっています。
そんな今だからこそ、ぜひ知っておきたいのが住宅取得に利用できる補助金です。
今回は、現在当社で取り扱っている新築住宅を一例に、自治体と国の補助制度を組み合わせることで、どのくらい負担を抑えられるのかをご紹介します。
新築平屋4LDKが「2,415万円」に？
今回ご紹介するのは、現在建築中の香川県仲多度郡まんのう町西高篠の新築平屋住宅です。
物件価格は2,590万円。
- 4LDK
- 平屋住宅
- 建物面積：28.05坪（92.74㎡）
- 土地面積：73.54坪（243.13㎡）
- 外構工事込み
- 建物完成予定：10月
そして、この住宅では条件を満たせば、
まんのう町「若者住宅取得補助事業」……100万円
さらに、
国「みらいエコ住宅2026事業」長期優良住宅……75万円
という、合わせて175万円の補助金が利用できる可能性があります。
つまり、
2,590万円－100万円－75万円＝2,415万円
という計算になります。
もちろん、実際の住宅取得には登記費用や火災保険、住宅ローン関係費用などの諸費用がありますので、「すべて込みで2,415万円」という意味ではありません。
ただ、2,590万円の新築住宅に対して175万円の補助を受けられる可能性があるというのは、住宅購入を検討するうえで非常に大きなポイントです。
まんのう町の「若者住宅取得補助事業」
まず一つ目が、まんのう町の「若者住宅取得補助事業」です。
これは、若者の定住促進を目的として、まんのう町内で住宅を取得する方を対象に、住宅取得費の一部を補助する制度です。
申請時点で満40歳以下であることや、住宅取得後5年以上まんのう町に居住する意思があること、町税等の滞納がないことなど、一定の条件があります。
新築住宅や建売住宅の場合、住宅取得費の5％が補助対象となり、上限は住宅取得に係る業者が町内業者の場合150万円、町外業者の場合100万円。
今回の物件では、条件を満たせば100万円の補助が見込まれます。
「100万円」と聞くと単純な数字に感じるかもしれませんが、住宅ローンに置き換えて考えると、その意味はかなり大きいですよね。
国の「みらいエコ住宅2026事業」も活用
そして、もう一つが国の**「みらいエコ住宅2026事業」**です。
今回の住宅は長期優良住宅となっており、一定の条件を満たす子育て世帯または若者夫婦世帯が新築分譲住宅を購入する場合、75万円／戸の補助対象となる可能性があります。
こちらも誰でも利用できるわけではなく、対象となる世帯や住宅の性能、住宅の床面積、立地など、さまざまな要件があります。
また、補助金には予算や申請期限などもありますので、「対象住宅だから必ず75万円もらえる」というものではありません。
自分たちが対象になるのか、購入する住宅が対象になるのかを事前に確認することが大切です。
補助金だけでなく「資金計画」も大切
住宅購入では、「補助金があるからお得！」だけで終わらせないことも重要です。
実際には物件価格以外にも、登記費用、火災保険、住宅ローンの諸費用など、さまざまな費用が発生します。
そのため、物件価格から補助金を引いた金額だけを見るのではなく、住宅取得に必要となる総額を把握したうえで住宅ローンを考える必要があります。
今回の物件については、外構工事も含まれているため、建物が完成すれば基本的にはそのまま新生活をスタートできるのもポイント。
住宅ローンについても、お客様の収入や家族構成、今後のライフプランなどを踏まえながら、無理のない資金計画をファイナンシャルプランナーの私の方からご提案させていただきます。
「補助金を知らなかった」はもったいない
住宅の補助金制度は、年度によって内容が変わったり、対象となる条件が細かく設定されていたりします。
そのため、「住宅を買ったら何か補助金がもらえる」と考えるのではなく、購入する前に確認しておくことが大切です。
今回のまんのう町の新築平屋住宅も、条件が合えば、
物件価格2,590万円
↓
まんのう町100万円＋国75万円
↓
実質的な負担を考えるうえで2,415万円相当
という形で、住宅取得費を抑えられる可能性があります。
インフレや住宅ローン金利など、マイホーム購入を取り巻く環境は決して簡単ではありません。
だからこそ、利用できる制度はしっかり利用する。
これも、これからの住宅購入では大切な考え方だと思います。
今回ご紹介した補助金についても、年齢や世帯構成、住宅の性能などによって適用条件が異なります。
「自分の場合は使える？」
「補助金を使った場合、住宅ローンはいくらくらいになる？」
など、気になる方はお気軽にご相談ください。
物件探しだけでなく、補助金・住宅ローン・諸費用まで含めた「家を買うための資金計画」を一緒に考えます。
◻︎◻︎せとうち不動産 【売住宅】2590万円 仲多度郡まんのう町 西高篠（榎井駅） 平屋建 ４ＬＤＫ
https://www.athome.co.jp/kodate/6991705302/?DOWN=8&BKLISTID=011LPC&SEARCHDIV=2&sref=member
まんのう町 若者住宅取得補助事業について
https://www.town.manno.lg.jp/site/miryoku-hasshin/1478.html
みらいエコ住宅2026事業 長期優良住宅
https://mirai-eco2026.mlit.go.jp/housing-purchase/
【本日の一曲】
カネコアヤノ – アイスキャンディ
◻︎◻︎せとうち不動産 https://setouchi-fudosan.com/◻︎◻︎